Kleingouw 210

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met schuurruimte bevindt zich op een kavel van ca. 245 m2 eigen grond en is voorzien van 8 zonnepanelen. In 2007 is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat resulteerde in een zee van ruimte op de verdieping. Daarnaast is de woning goed onderhouden en onder handen genomen, waardoor je de woning zo kunt betrekken. Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellige veranda,
maar de tuin biedt meerdere knusse zitplekjes ideaal voor elk moment van de dag. Aan de voorzijde een eigen oprijpad dat leidt naar de berging. Op loopafstand bevindt zich het prachtige IJsselmeer en de Jachthaven van Andijk, waar volop recreatiemogelijkheden zijn. Een heerlijke wandeling is hier zeker te maken.
Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak bij Kuin Makelaardij en ontdek deze prachtige woning!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, word je verwelkomd in de hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar een mooie eiken houten vloer in een rustige kleurstelling ligt en de strak gestuukte wanden geven een strakke afwerking. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot de tuin, ideaal voor de zomerdagen. De moderne keuken, ingericht in een hoekopstelling, is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, dubbele oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een diepe trapkast, perfect voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken, een praktische toevoeging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken loop je zo het overdekte terras op, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten.


Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een handige schuifkastenwand, perfect voor al je kleding. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ene grote vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en stijlvol afgewerkt. Je vindt er een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast zit er vloerverwarming in de badkamer. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder, een handige opbergruimte voor al je spullen.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 245 m2 eigen grond;
- Instapklaar;
- Zonnepalen 8 stuks;
- Ruime vrijstaande houten schuur en parkeergelegenheid op eigen erf;
- Gelegen op loopafstand van bushalte, basisscholen, het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Winkelcentrum en sportgelegenheden op fietsafstand van de woning.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.018,02 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 1567 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 1062 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties