Piet Kistemakerstraat 25

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instap klare woning waar je alleen de meubels zelf nog hoeft te verzorgen? Zoek dan niet verder, dit is de woning voor jou. Afgelopen jaar is de woning geheel onder handen genomen. We noemen onder andere de nieuwe keuken met luxe apparatuur, COREtec PVC vloer met vloerverwarming en het schilderwerk. Dan de 2e verdieping door de enorme dakramen partij (2023) is hier een prachtige hobby-/werkruimte (of extra slaapkamer) ontstaan wat je zeker zal verrassen! De achtertuin zal je ook zeker bevallen op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. Maar ook van de schaduw onder de elektrische bedienbare zonnescherm.
Is dit iets voor jou? Dan zien we je graag binnenkort bij een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond: Via de voordeur betreed je deze verzorgde woning en kom je in de hal, waar zowel het toilet als de meterkast zich bevinden. Vanuit de hal loop je door naar sfeervolle woonkamer met de houten COREtec vloer dit maakt de ruimte af. De kamer is tuin gericht. Deze royale ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De keuken (2023) is compleet uitgevoerd in massief eikenhout en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Dankzij de rechte wanden op deze verdieping profiteren de kamers van een royale indeling. De badkamer is volledig betegeld in een frisse, witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een handige opstelling voor de droger. De gehele verdieping is voorzien van lichte pvc vloer wat een mooi geheel vormt.

Tweede verdieping: Deze verrassende verdieping biedt een ruime, open indeling wat deze ruimte uniek maakt zijn de vier Velux dakramen, hierdoor een prachtig lichtinval. De ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer en biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier ook de opstelling van de cv-ketel te vinden.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met inzet horren, onderhoudsarm;
- Tuin op het zuidwesten voorzien van berging en is via een achterom te bereiken;
- Geleen in een doodlopende straat wat zorgt dat je hier alleen te maken hebt met bestemmingsverkeer;
- De woning is gelegen in een fijne en rustige buurt op loopafstand van het winkelcentrum met de bakker, slager, supermarkt en drogist, dichtbij het IJsselmeer en de Jachthaven. Aan de achterzijde een grasveld met speelveldje.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 4777 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties