Rietvink 11

Omschrijving

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning zal je verwachtingen overtreffen. Dankzij de serre, de opbouw boven de garage en dakkapellen biedt deze woning volop ruimte met in totaal vier slaapkamers. De keurig verzorgde tuin op het zuidwesten, gelegen aan doorgaand vaarwater en de aanwezige veranda is het een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vind je een oprijpad met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Ondanks de rustige omgeving ben je dichtbij het centrum met al zijn voorzieningen, ook is vlakbij de woning een leuke speeltuin, maar ook ben je met een paar minuten bij recreatiegebied "De Vooroever" en het IJsselmeer. Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag bij de Rietvink 11!

Indeling;

Begane grond: Via de zij-entree betreed je deze fijne woning en kom je in de hal, waar je de meterkast en de toiletruimte vindt. Vervolgens stap je de heerlijk ruime woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met een elektrische haard is gecreëerd. Halverwege de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is een serre gebouwd, een waardevolle toevoeging aan het huis. Deze ruimte biedt een overvloed aan natuurlijk daglicht en een comfortabele zithoek, waardoor je het gevoel hebt buiten te zijn terwijl je binnen zit. Aansluitend aan de serre loop je door naar de bijkeuken. De garage is opgedeeld in twee delen: een ruimte voor de wasmachine en droger, en de garage zelf met openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim; deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers, wat eenvoudig terug te brengen is indien gewenst. Boven de garage is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een extra grote slaapkamer is ontstaan, compleet met dakkapel en een vaste kast voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer thans ingericht als hobby-/kantoorruimte, kan geheel naar eigen wens ingericht worden. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar een grote vaste kast veel opbergruimte biedt en de cv-ketel is opgesteld. Vervolgens betreed je de vierde ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 282 m2 eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met op loopafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, openbaar vervoer en zorgcentrum.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 635 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (501 bij 259) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 1417 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties