Droge Wijmersweg 5 277

Omschrijving

Een oase van groen, natuur, vogels, vissen dat treft u aan op misschien wel de mooiste locatie op het park. Via het royale eigen oprijpad komt u aan bij deze prachtige vrijstaande woning. De woning is uitgebouwd en voorzien van een garage, de enorme kavel biedt alles wat u kunt wensen. De tuin is ook al bijzonder rijk aan bijzondere beplanting, bomen riante maar liefst ca. 1546 m², optimaal genieten van privacy en een panoramisch uitzicht over het vaarwater. U beleeft hier elk jaargetijde optimaal. Vanuit de erker in de lichte woonkamer kijkt u uit op het water en kunt u regelmatig ijsvogels, egels en fazanten spotten. De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudskosten. De opbouw boven de garage zorgt voor een verrassend ruime eerste verdieping. De ligging op het zuiden/westen geeft veel licht en warmte in het huis.
Bent u op zoek naar een unieke woning met een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak!

Indeling;

Begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning en kom je in de ruime hal, waar zich de garderobe, trapopgang en net afgewerkte toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de sfeervolle woonkamer en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De royale woonkamer met vloerverwarming is een ware eyecatcher: dankzij de grote ramen en de erker geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het water. Aan de achterzijde van de woning stap je via een schuifdeur zo het groene paradijs van de tuin in, met een royaal terras. De moderne keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling, is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je een royale opzet met maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom biedt een zee aan ruimte door de royale opbouw op de garage . Deze kamer is ook nog eens voorzien van een dakkapel, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een schitterend uitzicht over het water en het groen. De vaste kastenwand zorgt hier bovendien voor een praktische en stijlvolle oplossing voor al je opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als kantoorruimte voor thuiswerkers – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafel in een strak meubel, en een toilet. Vanuit de tweede slaapkamer heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke over de volle lengte is van de woning, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere opbergbehoeften.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 1.546 m2 eigen grond;
- Parklasten € 2.135,46 incl btw. per jaar dit is voor groenvoorzieningen, wegen, verlichting en vuilafvoer;
- Gelegen op een prachtige plek op het bungalowpark "De Vlietlanden" vrije ligging en uitzicht over het vaarwater;
- Duurzaam met 12 zonnepanelen en lage stookkosten door de zonnige ligging;
- De beganegrond vloerverwarming
- Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand;
- Permanent wonen is toegestaan;
- Geen slagboom direct bereikbaar en ruim oprijpad.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.143,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 1546 m² Inhoud 540 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (555 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie r Perceelnummer 552 Oppervlakte 1046 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie R Perceelnummer 966 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties