Floralaan 7

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je direct van kunt genieten, zonder dat er nog iets aan gedaan hoeft te worden? Dan is Floralaan 7 dé woning voor jou! Deze compleet gemoderniseerde woning is in 2022 volledig vernieuwd op de begane grond en in 2023 is ook de badkamer volledig aangepakt. Alles is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar! De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, en heeft kunststof kozijnen en gevelbekleding, wat het onderhoud minimaal maakt. Heerlijke achtertuin op het zuidwesten die in 2022 is aangelegd met een terras, groen en moderne schuttingen, ook hier hoef je niets meer aan te doen. Omdat de tuin op het zuidwesten ligt, kun je volop genieten van de zon. Wordt het te warm? Dan schuif je eenvoudig het zonnescherm uit. En met de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan gemeente grond, heb je veel privacy en geen directe achterburen. De voortuin is afgelopen jaar helemaal aangepakt. De woning ligt in een rustige, gemoedelijke buurt die ideaal is met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een modern, onderhoudsarm huis met een zonnige tuin. We zien je graag tijdens een bezichtiging!

Indeling;

Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de bijkeuken als de lichte, sfeervolle woonkamer. De bijkeuken is volledig betegeld en biedt een handige opstelling voor de wasmachine en droger. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De warme visgraatvloer met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden maken de begane grond tot een stijlvol geheel. De moderne, in 2022, vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een praktische trapkast in de woonkamer en een extra berging aan de achterzijde, waar de cv-ketel staat opgesteld.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping een ruime overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de handige zolder, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte van ca. 153 m2 eigen grond;
- Instap klare woning;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, onderhoudsarm;
- 10 stuks zonnepanelen;
- Woning gelegen in een hofje met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, openbaar vervoer en het IJsselmeer.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.073,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 391 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 1162 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties